এম.এ. জলিল
সরকারি লাইসেন্স প্রাপ্ত দলিল লেখক।
লাইসেন্স নং-২৮১৮
সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়, চাখার, বানারীপাড়া, বরিশাল।
সরকারি নিয়ম মেনে রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে জনগণের পক্ষে দলিল লেখা, যা সম্পত্তির মালিকানা বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনকে আইনি বৈধতা দেয় এবং এর বিনিময়ে পারিশ্রমিক গ্রহণ করি, তবে এটি কোনো সরকারি চাকরি নয়, বরং একটি পেশা যা যথাযথ সনদপ্রাপ্তির মাধ্যমে পরিচালিত হয় এবং যার মূল লক্ষ্য স্বচ্ছতা ও আইনি সুরক্ষা নিশ্চিত করা।
সকল সেবা
দলিল লেখক ও জমি ক্রয়-বিক্রয়, নামজারি/মিউটেশন বিষয় পরামর্শক।
নকল আবেদন
দলিলের নকল আবেদন করুন
দলিল তল্লাশ
দলিলের আবেদন তল্লাশ করুন
জমি ক্রয়-বিক্রয় করনীয়
জমি ক্রয়ের পূর্বে ও পরে কি কি করনীয়
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
রেজিস্ট্রির জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
নকল উত্তোলন প্রক্রিয়া
দলিল নকল উত্তোলনের সহজ পদ্ধতি
দলিল তল্লাশ প্রক্রিয়া
দলিল তল্লাশের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া
রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া
দলিল রেজিস্ট্রেশনের ধাপ সমূহ
দলিল রেজিস্ট্রি ফিস
ফিসের হার ও পরিশোধ পদ্ধতি
সর্বনিম্ন বাজারমূল্য
মৌজাভিত্তিক সর্বনিম্ন সরকারি মূল্য
নমুনা ফরম
দলিলের নমুনা ফরম ডাউনলোড
প্রশ্ন ও উত্তর
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন ও উত্তর
আইন ও বিধিমালা
রেজিস্ট্রেশন সম্পর্কিত সকল আইন
প্রবন্ধ সমগ্র
ভূমি বিষয়ক সকল প্রবন্ধ
আমার ব্লগ
আমার সকল ব্লগ পোস্ট
খতিয়ান অনুসন্ধান
খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান করুন
নামজারি আবেদন
অনলাইন নামজারি আবেদন করুন
ভূমি উন্নয়ন কর
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করুন
মৌজা ম্যাপ
মৌজা ম্যাপ ও জমির তথ্য দেখুন
এম. এ. জলিল — অভিজ্ঞ দলিল লেখক ও জমি-জমা সংক্রান্ত পরামর্শদাতা--পেশাগত যোগ্যতা?
বিগত ২০০৭ খ্রিস্টাব্দ থেকে অদ্যাবদি, সুনাম, সততা ও পেশাদারিত্বের সাথে নানা ধরনের দলিল লেখন, মুসাবিদা প্রস্তুত ও আইনি পরামর্শ দিয়ে আসছি। ক্রেতা ও বিক্রেতার তথ্য, সম্পত্তির বিস্তারিত বিবরণ, মূল্য ও পরিশোধের শর্তাবলীসহ সকল আইনি ধারা ও শর্ত যোগ করে সঠিক ও নির্ভুল দলিল তৈরি করা আমার বিশেষ দক্ষতা।
- দলিল লেখার পাশাপাশি নিম্নোক্ত গুরুত্বপূর্ণ সেবাসমূহ প্রদান করে থাকি:
- জমি-জমার মালিকানা যাচাই।
- CS, SA, RS, BS খতিয়ান ও রেকর্ড পরীক্ষা।
- দাগ-খতিয়ান মিলিয়ে দেখা ও পরিমাপ সংক্রান্ত পরামর্শ।
- ক্রয়-বিক্রয় চুক্তিপত্র প্রস্তুত।
- রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত সম্পূর্ণ সহায়তা।
- দলিল সংশোধন, ঘাটতি সংশোধন ও পরামর্শ।
- জমি সংক্রান্ত বিরোধ, ভুল বোঝাবুঝি বা আইনি জটিলতায় প্রাথমিক পরামর্শ।
১৭+ বছরের বেশি অভিজ্ঞতা নিয়ে আমি প্রতিটি গ্রাহকের জন্য সঠিক তথ্য, স্বচ্ছতা এবং আইনগত নিরাপত্তাকে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার দিই। আপনার জমি-জমা বিষয়ক যে কোনো কাজ বিশ্বাসযোগ্য ও দক্ষ হাতে সম্পন্ন করার নিশ্চয়তা দিচ্ছি।
এম. এ. জলিল — অভিজ্ঞ দলিল লেখক ও জমি-জমা সংক্রান্ত পরামর্শদাতা--লক্ষ্য ও ভিশন?
সরকারি নিয়ম মেনে রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে জনগণের পক্ষে দলিল লেখা, যা সম্পত্তির মালিকানা বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনকে আইনি বৈধতা প্রদান করে, এবং এর বিনিময়ে পারিশ্রমিক গ্রহণ করি। এটি কোনো সরকারি চাকরি নয়; বরং যথাযথ সনদ ও দক্ষতার মাধ্যমে পরিচালিত একটি স্বাধীন পেশা, যার মূল লক্ষ্য স্বচ্ছতা, আস্থা ও পূর্ণ আইনি সুরক্ষা নিশ্চিত করা।
- আমার ভিশন হলো:-
- জনগণকে দলিল সংক্রান্ত প্রতিটি ধাপে সঠিক দিকনির্দেশনা প্রদান করা।
- জমি-জমা বিষয়ক জটিলতা দূর করে একটি নিরাপদ ও ঝুঁকিমুক্ত লেনদেন নিশ্চিত করা।
- ক্রেতা-বিক্রেতা উভয়ের স্বার্থ রক্ষায় প্রমাণভিত্তিক, নির্ভুল ও আইনসম্মত দলিল প্রস্তুত করা।
- আধুনিক প্রযুক্তি ও ডিজিটাল রেকর্ড ব্যবহার করে দ্রুত, নির্ভুল ও ঝামেলাহীন সেবা প্রদান করা।
- সাধারণ মানুষ যেন প্রতারণা, ভুল তথ্য বা আইনি জটিলতায় না পড়ে—সে বিষয়ে সজাগ ও সচেতনতা তৈরি করা।
- রেজিস্ট্রি অফিসে সেবাগ্রহীতাদের সময়, অর্থ ও পরিশ্রম বাঁচাতে কার্যকর সহায়তা প্রদান করা।
আমার লক্ষ্য হলো একটি বিশ্বাসযোগ্য, পেশাদার ও গ্রাহকবান্ধব দলিল লেখন সেবা গড়ে তোলা, যাতে মানুষ নিশ্চিন্তে জমি-জমা সংক্রান্ত যেকোনো কাজে আমার উপর ভরসা করতে পারে।
এম. এ. জলিল — অভিজ্ঞ দলিল লেখক ও জমি-জমা সংক্রান্ত পরামর্শদাতা--কেন আমি সেরা?
জমি-জমা সংক্রান্ত যেকোনো দলিল তৈরির ক্ষেত্রে সামান্য একটি ভুলও ভবিষ্যতে বড় আইনি জটিলতা তৈরি করতে পারে। তাই প্রতিটি ধাপেই আমি সর্বোচ্চ সতর্কতা, স্বচ্ছতা এবং পেশাদারিত্ব বজায় রেখে কাজ করি।
- আমাকে সেরা করে তুলেছে নিম্নলিখিত দিকগুলো:-
- নিজ হাতে দলিল কম্পিউটারে কম্পোজ করার অনন্য দক্ষতা।
- দাতা–গ্রহীতাকে পরিষ্কারভাবে পড়ে শোনানো বা নিজেরা পড়ার সুযোগ দেওয়া।
- স্ট্যাম্পে প্রিন্ট করার আগে ও পরে দুই স্তরের যাচই
- আইনগত দৃষ্টিকোণ থেকে প্রতিটি তথ্য নিশ্চিত করা।
- বিশদ অভিজ্ঞতা ও গ্রাহককে সঠিক পরামর্শ দেওয়ার ক্ষমতা
- সততা, স্বচ্ছতা ও দায়িত্বশীলতা—আমার কাজের মূল স্তম্ভ।
- প্রতিটি গ্রাহকের সাথে সমান গুরুত্ব ও সম্মান।
জমির লেনদেনে ছোট-বড় বলে কিছু নেই। প্রতিটি গ্রাহক আমার কাছে সমান গুরুত্বপূর্ণ, এবং সবাইকে সময় দিয়ে সঠিকভাবে সহযোগিতা করি।
এম. এ. জলিল — অভিজ্ঞ দলিল লেখক ও জমি-জমা সংক্রান্ত পরামর্শদাতা--কাগজপত্র যাচাই?
দলিলে স্বাক্ষর করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। একটিমাত্র ভুল তথ্য ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা তৈরি করতে পারে। তাই স্বাক্ষরের আগে সমস্ত কাগজপত্র নিশ্চিতভাবে যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি।
- দাতা - গ্রহীতাদের দলিলে স্বাক্ষর করার পূর্বে করনীয়:-
- নিজের নাম ঠিক আাছে কিনা?.
- পিতা/স্বামী/মাতার নাম ঠিক আছে কিনা?.
- এন.আই.ডি নম্বর এবং জন্ম তারিখ ঠিক আছে কিনা?.
- স্থায়ী ঠিকানা ঠিক আছে কিনা?.
- হস্তান্তরিত জমির ২৫ বছরের মালিকানা ঠিক আছে কিনা?.
- জমির অবস্থান -জেলা/ সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন/উপজেলা/ মৌজা/খতিয়ান নম্বর/দাগ নম্বর ঠিক আছে কিনা?.
- জমির চৌহদ্দি কিংবা কোন দাগে ভোগ দখল উহা সঠিক আছে কিনা? .
দলিলে স্বাক্ষর করার আগে এই সমস্ত তথ্য সতর্কভাবে যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এতে আপনার সম্পত্তি সংক্রান্ত লেনদেন আইনসম্মত ও নিরাপদ হবে, এবং ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলা বা ভুল এড়িয়ে যাওয়া সম্ভব হবে।
আমাদের রিভিউ দিন
যোগাযোগ
সরাসরি আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন। কল বা ই-মেইল করুন।
Address
সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়, চাখার, বানারীপাড়া, বরিশাল, বাংলাদেশ।
Call Us
+8801711287318
Email Us
dwchakhar2818@gmail.com